Levent-Maslak hattı 1.paralel Ticari Köşe Parsel metro 170m

LEVENT-MASLAK HATTINDA – BÜYÜKDERE CADDESİ’NE 1. PARALEL – T1 TİCARET İMARLI BOŞALTILMIŞ SATILIK TİCARİ ARSA!

İstanbul’un en değerli iş ve finans aksında, yeni projenizi hayata geçirmek veya mevcut yapıyı kendi kurumsal kimliğinize göre yeniden şekillendirmek için kaçırılmayacak kupon ticari arsa fırsatı! Kağıthane Yeşilce Mahallesi'nde yer alan taşınmazımız, hukuki ve fiziki olarak tamamen boşaltılmış, oturuma ve geliştirmeye hazır durumdadır.

📐 ARSA ÖZELLİKLERİ VE İMAR DURUMU

• Arsa Alanı: 270 m²
• İmar Durumu: T1 - TİCARET ALANI (Bitişik Nizam, B-4 Kat)
• Parsel Durumu: Köşe Parsel (Üç cephesi tamamen açık, ferah ve yüksek tabela değerine sahip)

🏢 MEVCUT YAPI VE PROJE POTANSİYELİ
Arsa üzerinde, toplam 1.800 m² kapalı alana sahip 6 katlı (girişler dükkan, üst 4 kat ofis) asansörlü mevcut bir bina bulunmaktadır.

• Hemen Teslim: Binadaki tüm kiracılar tahliye edilmiştir; mülk hemen teslim durumdadır.
• Geliştirme Fırsatı: Mevcut yapı yıpranmış durumda olup, güçlendirme/modernizasyon tadilatı yapılarak kurumsal kullanımınıza hazır hale getirilebilir veya T1 imar avantajıyla yeni bir proje değerlendirilebilir.
• Mimari Avantaj: İki sokağa cepheli yapısı sayesinde, alt dükkanlar ve üst ofisler için birbirinden bağımsız iki ayrı giriş tasarımı mevcuttur.

📍 LOKASYON VE TİCARİ BÖLGE AVANTAJLARI

• Metroya Sadece 170 Metre: Personel ve ziyaretçiler için düzayak, çok kısa bir yürüyüş mesafesinde.
• Büyükdere Caddesi 1. Paraleli: Maslak ve Levent plaza bölgelerinin tam merkezinde, şehrin ana iş damarına birkaç adım uzaklıkta.
• Lojistik Güç: E-5, TEM, köprü bağlantı yollarına ulaşım kolaylığı.
• Otopark Kolaylığı: Ticari arsamızın hemen önünde kapalı otopark imkanı bulunmakta olup, bölgedeki park alternatiflerinden biridir.

💡 KİMLER İÇİN UYGUN?
T1 Ticaret Alanı fonksiyonu sayesinde bu değerli arsa; kendi genel merkezini tasarlamak isteyen Şirketler, Showroom/Prestij Mağazası açacak markalar, Butik Otel yatırımcıları, Klinik ve Sağlik Merkezleri ile Yazılım/Teknoloji Firmaları için kupon bir mülktür.

Gayrimenkulün satışı ile ilgili tek yetkili firmayız. Detaylı bilgi, randevu ve yer gösterme için lütfen bizimle iletişime geçiniz.